Stavební právo je naše specializace – s jasným postupem, srozumitelnou komunikací a cenou dohodnutou předem.
Konzultace
první konzultace zdarma
Odpověď
do 48 hodin
Zastoupení
úřady · soudy · protistrana
Pokrýváme celou agendu nového stavebního zákona i tu starou. V Brně i po celé ČR.
Žádost o povolení, stavební řízení dle nového zákona i obrana při zamítnutí či nečinnosti úřadu, včetně správních žalob a kasační stížnosti.
Posouzení využití pozemku, změna územního plánu, připomínky k návrhu i obrana proti omezení pozemku.
Námitky proti záměrům sousedů, ochrana před imisemi, ploty a hranice pozemku i právo cesty.
Legalizace a dodatečné povolení stavby, obrana proti odstranění a pokutě i postup, když soused staví načerno.
Odvolání proti rozhodnutí úřadu, správní žaloby, kasační stížnosti i civilní spory včetně vad novostaveb.
Převody, věcná břemena, předkupní práva, spoluvlastnictví a katastrální agenda.
Strukturace SPV, akviziční due diligence, smlouvy o dílo, FIDIC a kolaudační podmínky.
Reklamace vad novostavby, sleva z ceny, odstoupení i vymáhání nároků vůči developerovi.
Pokud se v některé poznáváte, popište nám ji. Řadu stavebních věcí lze vyřešit dřív, než přerostou ve spor.
Plot, přístavba, provozovna, hluk nebo ztráta soukromí. Připravíme námitky ve stavebním řízení a pomůžeme vám bránit se včas.
Najdeme procesní chyby, posoudíme důvody zamítnutí a připravíme odvolání nebo další postup.
Stížnost na nečinnost, urgence i opatření proti průtahům. Posuneme věc k rozhodnutí.
Dodatečné povolení (legalizace) a obrana před nařízením odstranění stavby. Hlídáme klíčovou 30denní lhůtu.
01
Vyslechneme situaci a nastíníme další postup. Bez závazku, e-mailem, telefonicky nebo osobně v Brně.
02
Rámcově projdeme zaslané dokumenty a do dvou pracovních dnů, dle složitosti, se ozveme.
03
Pošleme cenovou nabídku s nastíněním dalšího postupu. Cenu znáte předem.
04
Připravíme písemná podání, komunikujeme s úřadem či soudem a činíme kroky, na kterých jsme se dohodli.
První rozhovor nebo e-mailová korespondence, ve které posoudíme situaci a řekneme, jak postupovat dál.
Komplexní zastoupení v řízení. Cenu pro celý případ fixujeme tam, kde je rozsah jasný.
Ceny jsou bez DPH. Cestovné mimo Brno dohodou.
U jednoduchých staveb má stavební úřad rozhodnout zpravidla do 30 dnů, u ostatních staveb do 60 dnů od zahájení řízení. Lhůtu lze v zákonem stanovených případech prodloužit. Pokud má žádost vady a řízení se přeruší, lhůta běží po odstranění vad znovu. V praxi délka závisí hlavně na úgeplnosti žádosti, stanoviscích dotčených orgánů, námitkách a vytíženosti úřadu.
Ano, proti zamítavému rozhodnutí se zpravidla lze bránit odvoláním. Důležité je rychle posoudit lhůtu, důvody zamítnutí a to, zda je vhodnější napadnout rozhodnutí, doplnit podklady, nebo upravit záměr. Odvolací úřad dnes nemůže věc vrátit prvostupňovému úřadu, musí rozhodnout sám.
Můžete podat podnět stavebnímu úřadu, který může zahájit řízení o odstranění stavby. Soused pak může žádat o její dodatečné povolení a Vy jako účastník máte právo podávat námitky. Současně se lze civilní cestou bránit imisím (hluk, stín, vlhkost) nebo se domáhat náhrady škody.
Ideálně rozhodnutí nebo výzvu stavebního úřadu, projektovou dokumentaci, stanoviska dotčených orgánů, číslo pozemku a katastrální území, případné námitky sousedů a dosavadní komunikaci s úřadem. Pokud vše nemáte, řekneme vám, co je pro první posouzení skutečně podstatné.
První konzultace je zdarma. Zastupování fakturujeme hodinově od 2 500 Kč/hod bez DPH, nebo se domluvíme na pevné ceně za celou věc tam, kde je rozsah jasný. Cenu vždy řekneme předem.
Ano, působíme po celé ČR. Sídlíme v Brně, k ústním jednáním a soudům jezdíme kamkoliv. Většinu komunikace s úřady řešíme elektronicky nebo poštou.
Pošlete nám rozhodnutí, výzvu úřadu nebo stručný popis. Ozveme se s návrhem dalšího postupu.
