CZ · Specializace

Investice do nemovitostí

Právní servis pro nákup, pronájem i rozvoj nemovitostí. Prověříme, ošetříme rizika a bezpečně převedeme, srozumitelně a s cenou předem.

Konzultace

první konzultace zdarma

Odpověď

do 48 hodin

Zastoupení

jednání · úřady · soudy

Co děláme

Oblasti, ve kterých vám pomůžeme.

Doprovodíme vás od prověření nemovitosti přes financování až po převod a pronájem. V Brně i po celé ČR.

Prověření nemovitosti

Právní due diligence, katastr, zástavy, věcná břemena i nájmy.

Akvizice a převody

Kupní smlouvy, advokátní úschova a bezpečný převod vlastnictví.

Nájemní vztahy

Nastavení nájmů, ochrana pronajímatele i řešení problémových nájemců.

SVJ a bytové domy

Příprava stanov, příprava shromáždění SVJ i spory mezi vlastníky bytových jednotek.

Developerské projekty

Strukturování projektu, SPV, smlouvy s dodavateli i prodej jednotek.

Daně a struktura

Nastavení vlastnické a daňové struktury ve spolupráci s daňovými partnery.

Typické situace

Poznáváte se v některé z nich?

Kupuji investiční nemovitost

Prověříme právní stav, ošetříme rizika a připravíme bezpečný převod s úschovou.

Nevím, zda nemovitost nemá právní vady

Prověříme katastr, zástavy i věcná břemena a rizika sepíšeme.

Řeším problémového nájemce

Pomůžeme vám vymoci dlužné nájemné, platně ukončit nájem a v případě potřeby se domoci vyklizení nemovitosti.

Zakládám SVJ nebo řeším jeho spory

Připravíme stanovy, svoláme shromáždění a zastoupíme vás ve sporech.

Vedu developerský projekt

Nastavíme strukturu, smlouvy s dodavateli i prodej jednotek koncovým klientům.

Chci optimalizovat vlastnickou strukturu

Navrhneme vhodnou strukturu z právního i daňového hlediska, s daňovými partnery.

Jak postupujeme

Co se stane, když nám napíšete.

První rozhovor nebo e-mail

Vyslechneme situaci a nastíníme další postup. Bez závazku, e-mailem, telefonicky nebo osobně v Brně.

Projdeme podklady

Rámcově projdeme zaslané dokumenty a do dvou pracovních dnů, dle složitosti, se ozveme.

Cenová nabídka

Pošleme cenovou nabídku s nastíněním dalšího postupu. Cenu znáte předem.

Zastupování

Připravíme písemná podání, jednáme s protistranou, úřady či soudy a činíme kroky, na kterých jsme se dohodli.

Časté dotazy

Na co se nás klienti ptají.

Co obnáší právní prověření nemovitosti?

Ověříme vlastnictví a stav v katastru, zástavní práva, věcná břemena, nájmy, exekuce a soulad staveb s povolením. Rizika vám shrneme před koupí.

Jak funguje advokátní úschova?

Kupní cenu složíte na chráněný účet advokáta a ta se vyplatí prodávajícímu až po zápisu vlastnictví na katastru. Chrání obě strany.

Jak nejlépe strukturovat nákup investiční nemovitosti?

Posoudíme, zda je vhodnější koupě do osobního vlastnictví, prostřednictvím stávající společnosti, nebo samostatného SPV. Zohledníme účel investice, způsob financování, právní rizika i daňové dopady a ve spolupráci s daňovým poradcem navrhneme vhodné řešení.

Plánujete investici do nemovitosti?

Napište nám stručně svůj záměr. Ozveme se s postupem a cenou předem.